Квартиры в хрущевках считаются одним из самых бюджетных вариантов жилья, уступающим по уровню комфорта современным новостройкам. Низкие потолки, неэффективное распределение пространства и «картонные» стены, сквозь которые проникают звуки из соседних квартир, – эти и другие недостатки помогает нивелировать ремонт под ключ, ему предшествует подготовка дизайн-проекта. Рассказываем, какие подводные камни ожидают владельцев рассматриваемых квартир, как устранить ключевые проблемы.

Нефункциональная планировка

Стандартная высота потолков в хрущевках достигает 2,5 м. Самый популярный формат планировки – двухкомнатный объект, имеющий 2 смежные узкие комнаты. Реже встречаются одно- и трехкомнатные квартиры, в большинстве проектов предусмотрены небольшой санузел (совместный или раздельный) и маленькая кухня, способная вместить минимальный набор мебели. Владельцы хрущевок предпочитают выполнять перепланировку, помогающую увеличить полезное пространство: кухню объединяют с одной из комнат, а санузел приобретает «полезные метры» за счет прихожей. Конечно, все изменения должны согласовываться с контролирующими органами, а ремонт может обойтись дорого за счет большого количества работ, в том числе и черновых.

Коммуникации и электропроводка

В старых домах нередко установлены ненадежные инженерные коммуникации, аналогично ситуация обстоит с электропроводкой. Если прежние хозяева не выполнили замену, то придется все переделывать. Вопрос актуален в случае выполнения перепланировки: выключатели и розетки придется переносить под новую схему размещения бытовой техники, электроприборов.

Шумоизоляция

Основной проблемой хрущевок остается плохая шумоизоляция: сосед на втором этаже чихает, а жильцы снизу говорят ему «будьте здоровы!». Устранить проблему позволяет шумоизоляция – дорогостоящая работа, которая защитит жильцов от звуков из чужих квартир. Раньше для решения этого вопроса использовали толстые ковры, которые вешали на стены и клали на пол, сегодня можно применять мембранный материал, специальные панели и другие технологии. Однако есть минус: шумоизоляция «забирает» минимум 5 см полезной площади.

Мебель

Для хрущевок необходимо выбирать функциональную мебель и сантехнику, которая обеспечат экономию пространства:

• Подвесная сантехника, устанавливающаяся с привлечением инсталляций;
• Шкафы-трансформеры с кроватью, а также модели-чердаки с письменным столом и отсеками для хранения игрушек – эти решения актуальны для детских комнат
• Раскладные диваны и кровати, оснащенные подсветкой, выдвижными ящиками для хранения белья

Для решения всех этих задач и выполнения законной перепланировки до начала ремонта под ключ составляется дизайн-проект. Дизайнер прорабатывает все мелочи, поэтому созданный интерьер является эргономичным, а каждый сантиметр полезного пространства используется по назначению. Предусмотрены безопасные электропроводка и инженерные коммуникации, а звуки от соседей прекращают проникать в квартиру. Стоимость дизайн-проекта невысокая, он помогает экономить: после ремонта нет излишков материалов, а подрядчик помогает приобрести все необходимое по доступным ценам.